Brand Ambassador

 

 

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Rental Pool Condo Hotel
O primeiro hotel na America a usar o equity Crowsourcing
O perfil que procuramos :

Inteligente, que tem em si a imagem de confiança, lealdade, honestidade; grande mobilidade social; absolutamente positivas, uma historia de vida pró-ativa.

Gostariamos que fizesse parte de nosso time de vencedores,

Um Brand Ambassador – Rental Pool

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A Rental Pool é empresa de investimento do ramo hoteleiro que lançou neste ano, o primeiro condo-hotel que utiliza o sistema financeiro solidário – Equity Crowfunding , somos o primeiro nas Américas.

Venha fazer parte dessa historia.

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Nosso endereço não poderia ser melhor :
Maresias, São Sebastião – SP
Local onde tudo acontece

O Hotel Maresias Beach Camp

A HISTORIA

A Rental Pool surgiu quando seus fundadores ao buscarem no mercado mundial soluções sustentáveis para seu empreendimento, terem deparado com dois problemas, sustentabilidade e nossa atual crise financeira .

Como voce sabe tecnologia verde é muito cara, mas extremamente necessário .
A atual crise, limita nossa vida, pois infelizmente sem dinheiro se perde a liberdade.
Finalmente, se conseguiu criar um hotel, único, baseado em  padrões internacionais, e melhor onde conseguimos criar empregos, driblando a crise.

Manter através de uma equipe engajada na area de vendas e eventos, uma ocupação mínima de 48 % e buscamos sempre o equilíbrio em 66%.

Agora abrimos ao mercado brasileiro nossas ações , convidando a todos desde o investidor tradicional, e incluímos o Nano investidor, um participante que pode entrar como acionista a partir de R$ 1.000,00, que ao contrario de outras formas de investimento, aqui lucra como o grande chegando aos 32% de lucro ao ano.

Isso chamamos processo de “desbancarizar”, tirar o lucro dos bancos e dar ao povo, ou seja nós !

Mas o que faz o Brand Ambassador?

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Isso e fácil.
Voce conheceu nosso projeto, conhecerá nosso hotel, e o que fará exatamente o que temos feito aqui, falar o que fazemos, nossa responsabilidade social e ecológica, participar de nossos eventos, mas essa e a parte boa.

A parte ruim?
Não tem, a menos que voce não goste de gente feliz, festas, praia, musica.

E o que ganho sendo um Brand Ambassador?

Nos temos uma política simples, trabalhou, merece ganhar, temos , planos muito interessantes, em que sua participação sobre a empresa reflete imediatamente no seus ganhos financeiros, e que pode ser um salário baseado em indicações, amigos que venham ao hotel por exemplo, ou que participem de nossos eventos.
Incluindo, claro, você ganhará vouchers para viagens e eventos no hotel, mensalmente.

Mas quem é ou ja foi Brand Ambassador?
Na história, costumamos ver pessoas com camisas com logomarcas ou participando de eventos, e talvez voce nunca deva ter percebido isso, mas ele e um brand ambassador. Abaixo alguns exemplos de como funciona.

Link Para Perfis de outro Brand Ambassador
https://br.linkedin.com/title/brand-ambassador

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Aprenda a investir em imóveis com apenas R$ 1.000,00

Entre no mercado financeiro mais sólido do mundo ,com apenas
R$ 1.000,00
Iremos falar do pool de locação e rentabilidade fixa.

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Foto ilustração

Maresias é uma super praia no litoral norte de São Paulo,sempre com eventos descolados, famosos, e ótimos restaurantes.

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Investir em imóveis sempre foi,ótimo pra quem quer uma renda e tem um pouco de dinheiro para investir.

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Imagem ilustrativa

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Você que  deseja ter um imóvel na praia, aproveite esta oportunidade.

Um hotel já construído e lucrando.
Localizado na melhor praia do Brasil com rendimento ano todo.

Com garantia de aluguel mensal 1%,em contrato.
Cláusula de recompra garantida.
Negócio excelente.

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Mas como funciona?

Investimento na area hoteleira é muito simples.

Entenda o sistema.

Valor da suite situada em praia brasileira.
R$ 431.503,06
Garantia de locação 1%
R$ 4.315.06
Bônus lucro sobre locação mensal
Baseado em R$ 300,00 a diária (Full Month , em geral são 66%)
R$ 9.000,00

Total bruto: R$ 13.315,06 mês.

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Desejo investir R$ 1.000,00

A empresa possui a possibilidade de cotas sobre uma unidade com investimentos, Diferenciados.
A partir de R$ 1.000,00 pode se obter uma cota e assim, abrir sua carteira de investimento, como na bolsa de valores e ir crescendo, conforme se confia e óbvio se lucra.
A empresa garante durante 36 meses,um aluguel de 1% ao mes.

– Nenhum outro investimento terá, esse reajuste,dado a crise mundial, imóvel comercial é diferente, daquele seu loft alugado, nunca atrasa aluguel,não fica parado, enfim, é uma máquina faturando enquanto você dorme.

O melhor  de tudo?
Você não precisa se preocupar com,mídia, publicidade, administração, limpeza a administração toma conta de tudo.

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Deve se atentar,investimentos Imobiliários têm riscos.

Segue matéria ,interessante.

As vantagens e os riscos de investir em flats hoteleiros || Exame.com
http://exame2.com.br/mobile/seu-dinheiro/noticias/as-vantagens-e-os-riscos-de-investir-em-flats-hoteleiros

PERGUNTAS FREQUENTES
TIRE SUAS DÚVIDAS SOBRE POOL HOTELEIRO

1. O que é POOL DE LOCAÇÃO?
O Pool de Locação é um sistema associativo em que os proprietários de unidades de um empreendimento imobiliário, destinam seus apartamentos para exploração hoteleira. Constituem objeto desse sistema associativo, além dos apartamentos integrantes do hotel, as suas respectivas áreas e bens comuns, incluindo todo seu mobiliário, equipamentos, utensílios, instalações e decoração.
2. PARA FAZER PARTE DO POOL DE LOCAÇÃO, DEVO ASSINAR UM CONTRATO?
O contrato de Pool de Locação é o instrumento que define e determina todos os direitos e obrigações entre as partes, inclusive a administração hoteleira, plano de contas e forma de distribuição de resultados, bem como o fundo de reserva, taxa de administração dentre outros procedimentos
3. QUAL A VANTAGEM DO POOL DE LOCAÇÃO?
A grande vantagem de associar-se ao Pool de Locação, é optar pela forma mais prática e rentável de se tornar sócio de um hotel, sem as dificuldades de gestão de uma empresa, pois o proprietário passa a locar seu apartamento através de uma administradora hoteleira, sem precisar selecionar ou prospectar hóspedes, efetuar cobrança de diárias ou preocupar-se com o uso e conservação da sua unidade. Outra vantagem importante, é que o proprietário não corre nenhum risco em relação as restrições legais referente á lei do inquilinato e a Deliberação Normativa da Embratur nº 433, de dezembro de 2002, ou com o ADI/SRF 14/04.
4. O QUE É FORMA JURÍDICA DO POOL DE LOCAÇÃO?
A forma jurídica do “pool” é a da constituição de umaSociedade em Conta de Participação (SCP), em que a Administradora de Empreendimentos Imobiliários e Turísticos comparece como “sócia ostensiva” e cada um dos proprietários ingressa na qualidade de “sócio oculto”. Desta forma, todas as operações hoteleiras e administrativas do “pool” serão sempre executadas pela Administradora, em nome da sociedade isentando cada participante das preocupações e responsabilidades com estas tarefas.
5. O QUE É UM APART-HOTEL ?
É uma unidade ( ou apartamento) de um hotel para ser locada como quarto de hotel, através de uma administradora hoteleira contratada para gerenciar o “pool de locação”.
6. O QUE É UM FLAT ?
É uma unidade habitacional com características de um residencial, porém dotada de serviços hoteleiros, onde o proprietário pode optar por residir no apartamento, ou colocar sua unidade para ser locada como quarto de hotel, através de uma administradora hoteleira contratada para gerenciar o “pool de locação”.
7. COMO EU SEI, SE A RENDA DO HOTEL FOI DISTRIBUIDA CORRETAMENTE?
O pool de locação tem uma conta corrente independente; mensalmente é emitido um balancete onde são detalhadas todas as contas de receitas e despesas, e após retenção do fundo de reserva e o pagamento da taxa de administração da operadora hoteleira, o saldo é distribuído em partes proporcionais à fração ideal de cada imóvel.
Entre os proprietários é eleito um conselho fiscal, que em caso de dúvida, poderá solicitar informações mais detalhadas da operadora hoteleira.
8. POSSO UTILIZAR O APARTAMENTO QUE COMPREI ?
Sim, é assegurado ao proprietário o direito preferencial de utilização, desde que haja disponibilidade no período desejado, bastando, para tanto, reservar a unidade pretendida com antecedência. O custo do período poderá ser abatido do resultado mensal, poderá haver acordo com a bandeira pela taxa de administração, poderá haver limite de diárias no ano, poderá haver descontos, enfim variações em acordo com a administradora

9. POSSO AUTORIZAR AMIGOS E FAMILIARES A UTILIZAREM O APARTAMENTO QUE COMPREI?
Em acordo com a administradora poderá ser assegurado ao proprietário autorizar o uso de sua unidade seguindo os mesmos critérios utilizados para seu uso pessoal ou haver restrições em determinados períodos.
10. SE O MEU APARTAMENTO NÃO FOR UTILIZADO, EU VOU PARTICIPAR DA RENDA DO HOTEL?
Sim, através do “pool de locação” o comprador tem a garantia de participar de todos os resultados que o hotel distribuir para os proprietários, a renda líquida obtida é rateada ao final de cada mês, isto é descontadas as despesas, impostos, inclusive IR.
11. O CONDOMÍNIO JÁ VEM DEDUZIDO NO MEU RENDIMENTO ?
Não. O condomínio deverá ser pago separadamente pelo proprietário do apartamento, pois no período de “soft open”, as receitas podem ser menores que as despesas, isso necessitaria um alto investimento em taxa de fundo de reserva.
12. COMO EU DECLARO O MEU RENDIMENTO NO MEU IMPOSTO DE RENDA ?
Como o contrato de pool de locação é feito sob a forma de Sociedade em Conta de Participação (SCP), em acordo com a legislação em vigor, o proprietário pessoa física ou jurídica, lançará os rendimentos em sua declaração de renda como rendimentos isentos, por se tratar de distribuição de lucros, cuja tributação pertinente é retida na operação da SCP.
13. EM MESES EM QUE AS DESPESAS SÃO MAIORES DO QUE AS RECEITAS, QUEM PAGA A CONTA ?
Quem paga a conta do mês deficitário são os proprietários, através da utilização do fundo de reserva, ou ainda aportando o montante necessário, rateado o saldo em partes proporcionais à fração ideal de cada imóvel.

Adicionamos uma matéria para conhecer o mercado.
http://exame2.com.br/mobile/seu-dinheiro/noticias/as-vantagens-e-os-riscos-de-investir-em-flats-hoteleiros

Espero que as informações tenham suprido suas dúvidas.

Agora entre em contato conosco e escolha o hotel em que deseja investir.

Têmos certeza que terá a experiência, positiva e lucrativa.

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Materia sobre Maresias

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Juiza que bloqueou whats app , tem coleção de julgamentos dubios.

A juíza Sandra Regina Nostre Marques, da 1ª Vara Criminal de São Bernardo do Campo, apo´s ganha notoriedade mundial ,por bloquear no Brasil o aplicativo whatss app, mostra que não é a primeira vez ,que toma uma decisão no minimo curiosa, sob o manto de juiza.

a seguir segue noticia como fonte jornal a tribuna.com.br

Deflagrada em maio e anunciada pela Delegacia de Investigações sobre Entorpecentes (Dise) de São Bernardo do Campo como um dos principais trabalhos da Polícia Civil para reprimir o tráfico de drogas em Santos, a Operação Esmeralda mostra resultados parciais desproporcionalmente aquém do alarde feito naquela época por meio da mídia.

Apontado pelo delegado Carlos Alberto da Cunha, da Dise de São Bernardo do Campo, como o chefe da suposta quadrilha envolvida no narcotráfico e preso temporariamente, o empresário do ramo imobiliário Peterson Silveira Cavarzan foi solto dias depois e sequer chegou a ser denunciado pelo Ministério Público (MP).

Thiago Figueiredo, outro homem preso temporariamente e liberado dias depois da deflagração da Esmeralda, exerceria a função de distribuidor de drogas no cais, conforme organograma apresentado à imprensa pela delegacia especializada de repressão ao tráfico de entorpecentes da região do ABC.

No entanto, Thiago também sequer chegou a ser denunciado. Depois, a promotora Giovana Ortolano Guerreiro Garcia requereu o arquivamento do inquérito policial em relação a este acusado e a Peterson, “uma vez que não há nos autos indícios suficientes de que eles realmente participaram da associação para o tráfico de drogas”.

A juíza Sandra Regina Nostre Marques, da 1ª Vara Criminal de São Bernardo do Campo, acolheu o pedido da representante do MP e arquivou o inquérito. A magistrada foi a mesma que, anteriormente, baseada em relatórios preliminares de investigação, havia decretado as prisões temporárias por solicitação de Cunha.

A decisão de arquivamento foi festejada pelos advogados José Aníbal Bento Carvalho e Lilian Gerbi Jannuzzi, respectivamente, defensores de Peterson e Thiago. Segundo eles, uma operação policial que não conseguiu produzir o mínimo de provas necessário, não poderia servir de base para eventual e futura ação penal contra os seus clientes.

Outros sete homens identificados na Esmeralda foram denunciados por Giovana Garcia e respondem a processo. Um deles é Luciano Augusto de Paula Machado Diesner, fundador e ex-presidente da torcida Sangue Jovem, do Santos Futebol Clube. Este acusado foi preso em sua casa e teve revistada a gaveta de sua mesa na agremiação.

Havia uma pequena porção de maconha na mesa de Luciano na Sangue Jovem e ele alegou que a droga se destinaria ao próprio consumo. Ao divulgar o balanço da operação que comandou, Cunha disse que este acusado não usava a estrutura da torcida organizada para traficar, mas vendia entorpecentes para membros da entidade.

O comércio de pimenta se iguala ao tráfico de heroína hoje.

Calma, voce não será preso por temperar sua carne, é um estudo sobre a idade média.

narcos

No mundo antigo, sal, pimenta e outros temperos eram difíceis de encontrar, e impérios inteiros foram construídos para controlar seu “contrabando”. Especiarias também eram frequentemente utilizadas como moeda.
Você pode ter aprendido na escola que eles usavam esses produtos para conservar carne, mas essa não é a história toda. O comércio de especiarias era basicamente como o tráfico de heroína hoje.
10 chocantes práticas do passado
As pessoas começaram a acreditar que as especiarias podiam curar ou prevenir todos os tipos de doenças aleatórias, e as usavam em rituais religiosos. Logo, toda a posição social foi baseada em grande parte no tipo e quantidade de tempero que as pessoas eram capazes de exibir na hora das refeições.
A Idade Média chegou a níveis malucos nesse aspecto. O casamento de um duque em 1476 ostentou 175 kg de pimenta, 93 kg de açafrão, 92 kg de canela, 129 kg de gengibre, 47 kg de cravo e 37 kg de noz-moscada. Esse monte de especiarias foi usado puramente para mostrar o quão rico os noivos eram.
Nesses tempos, os europeus costumavam vasculhar o mundo para seu abastecimento. Os nativos do arquipélago das Ilhas Banda foram impiedosamente abatidos quando os britânicos e os holandeses lutaram pelo controle sobre as especiarias do local. Lá era o único lugar onde se encontrava noz-moscada, e na época pensava-se que ela podia curar a praga. Ao todo, mais de 6.000 pessoas foram mortas na busca por algo que polvilhamos na nossa gemada hoje.
Na verdade, estamos sendo bonzinhos ao comparar esse comércio com o de drogas pesadas – na Roma do século 3, 450 gramas de gengibre valiam cerca de 18,5 anos de salário de um artesão. Hoje, o cidadão só tem que economizar seis meses para conseguir um quilo de cocaína. Essa valorização durou bastante tempo. Quando os visigodos saquearam Roma no século 5, eles exigiram um resgate de 1.360 quilos de pimenta para liberar a cidade